Entretien de chaudière à Paris 18e

Dans le 18e, l’entretien concerne surtout des locataires

Selon l’Insee, 64,9 % des ménages du 18e sont locataires, dont 18,4 % en logement HLM. Les logements sont petits : 62,2 % des résidences principales ont une ou deux pièces. Un peu plus de la moitié (50,5 %) est chauffée à l’électricité, et 46,7 % au gaz de ville ou par un réseau de chaleur.

Pour un locataire équipé d’une chaudière individuelle, l’entretien annuel lui incombe, sauf clause contraire du bail. Le bailleur reste responsable du remplacement quand l’appareil est hors d’usage. Si l’immeuble dispose d’une chaudière collective, c’est au bailleur ou au syndicat des copropriétaires d’organiser son entretien : vous n’avez rien à commander.

Un bâti mélangé, de la Butte aux résidences récentes

Le parc du 18e est plus varié qu’au centre de Paris. Environ un tiers des résidences principales (34,8 %) date d’avant 1919 et 19,7 % de l’entre-deux-guerres, avec des immeubles de rapport sur les pentes de Montmartre et autour du boulevard Barbès. Mais 16,1 % ont été construits entre 1971 et 1990, et 11,8 % depuis 1991.

Cette diversité change l’entretien d’un logement à l’autre :

• dans l’ancien, la chaudière est souvent raccordée à un conduit maçonné d’origine, dont le tirage doit être vérifié ;
• dans les résidences des années 1970 et 1980, on trouve des conduits collectifs desservant plusieurs étages ;
• dans les logements récents, la chaudière à condensation rejette ses fumées par une ventouse et produit des condensats, dont l’évacuation doit rester dégagée.

Sur la Butte, les rues en escalier et le stationnement difficile rallongent parfois l’accès : précisez-nous l’adresse exacte et le code d’entrée à la prise de rendez-vous.

Le contenu de l’attestation, ligne par ligne

L’arrêté du 15 septembre 2009 fixe ce que doit contenir le document qui vous est remis. Vérifiez qu’il comporte bien :

• votre nom et l’adresse du logement, avec la pièce où se trouve la chaudière ;
• la marque, le modèle et les caractéristiques de l’appareil ;
• la date de la visite, celle de l’entretien précédent et celle du dernier ramonage ;
• la liste des points contrôlés et les coordonnées de l’intervenant, avec sa signature ;
• la référence des appareils de mesure et les résultats obtenus ;
• la phrase correspondant au taux de CO relevé, par exemple « La situation est normale » sous 10 ppm ;
• l’estimation du rendement, les émissions polluantes, la classe énergétique et des conseils.

Une attestation incomplète peut poser problème le jour où vous devez la produire. Elle peut vous être remise sous forme numérique. Gardez-la au moins deux ans.

Déménagement, état des lieux et dépôt de garantie

Le 18e connaît beaucoup de mobilité résidentielle, avec de nombreux petits logements loués. Au moment de rendre les clés, le propriétaire peut demander les attestations des dernières années. S’il manque l’entretien de l’année en cours, il peut en retenir le coût sur le dépôt de garantie.

Deux conseils pratiques :

1. Si votre départ est prévu dans les mois qui suivent l’échéance, faites passer le technicien avant l’état des lieux de sortie.
2. À l’arrivée dans un nouveau logement, demandez la dernière attestation au bailleur. Elle vous indique si l’appareil a bien été suivi et quand programmer la prochaine visite.

Le déroulé, de l’arrivée à la remise en service

Le technicien commence par faire fonctionner la chaudière pour repérer un défaut d’allumage ou un bruit anormal. Il démonte ensuite l’habillage pour nettoyer le brûleur et l’échangeur, puis contrôle les dispositifs de sécurité et le circuit d’eau : pression, désaération, circulateur et vase d’expansion. Viennent ensuite la mesure du monoxyde de carbone dans la pièce et l’estimation du rendement. La chaudière est remise en service et réglée avant son départ.

Ces opérations varient selon l’énergie et le fabricant. Retrouvez les détails sur nos pages entretien gaz à Paris 18e, entretien fioul dans le 18e, chaudière Saunier Duval du 18e et chaudière Elm Leblanc du 18e.

Tarifs et créneaux

Tous nos prix sont expliqués sur la page tarifs. Pour éviter l’affluence de l’automne, un rendez-vous au printemps ou en été est plus facile à caler, y compris tôt le matin avant le travail.

Côté eau, le 18e est desservi principalement par le réseau Nord-Ouest d’Eau de Paris (23,1 °f) et en partie par le réseau Est (25,9 °f). Ce calcaire finit par entartrer les ballons : si le vôtre chauffe mal, voyez notre page détartrage de ballon d’eau chaude dans le 18e.

Arrondissements proches du 18e

Nous intervenons aussi pour l’entretien dans le 17e, le 9e, le 10e et le 19e. Pour une panne ou une installation, consultez la page chauffagiste Paris 18e. La liste complète est sur entretien de chaudière à Paris.