Montparnasse, Plaisance, Petit-Montrouge, Parc-de-Montsouris : quel que soit votre quartier du 14e arrondissement, Artisans Bruno peut poser une chaudière neuve ou remplacer la vôtre. Nous commençons par une visite, facturée 30 € de déplacement et 69 € par heure de main-d’œuvre, puis nous vous remettons un devis écrit. Les travaux ne démarrent qu’une fois ce devis accepté.
Quatre époques de construction, quatre cas de figure
Le 14e a la particularité de répartir ses logements de façon presque égale entre les grandes périodes de construction. Chacune pose des questions différentes au moment de choisir une chaudière.
| Époque (part des résidences principales, INSEE 2023) | Bâti typique | Question clé pour la chaudière |
|---|---|---|
| Avant 1919 (24 %) | Immeubles de rapport, maisons de faubourg, ateliers | Le conduit de cheminée maçonné peut-il être tubé jusqu’au toit ? |
| 1919 à 1945 (20 %) | Habitations à bon marché de l’entre-deux-guerres, ateliers d’artistes | Le conduit d’origine est-il individuel ou partagé ? |
| 1946 à 1970 (21 %) | Immeubles de la reconstruction et premiers grands ensembles | Évacuation par conduit shunt : rénovation collective à prévoir pour passer à la condensation |
| 1971 à 1990 (23 %) | Opérations de rénovation urbaine, résidences avec VMC gaz ou chauffage collectif | Quel appareil est compatible avec l’extraction mécanique de l’immeuble ? |
Les habitations à bon marché ont été construites entre les deux guerres sur une bande d’environ 17 km le long de l’ancienne enceinte de Paris, dont la lisière sud de l’arrondissement. Dans les immeubles plus récents, l’évacuation se fait souvent par une VMC gaz : une sécurité collective coupe alors toutes les chaudières si l’extracteur s’arrête, et l’appareil de remplacement doit être prévu pour ce montage.
Ateliers et grands volumes : calculer la bonne puissance
De Montparnasse à la villa Seurat ou à la rue Hippolyte-Maindron, l’arrondissement garde de nombreux ateliers d’artistes. Hauteur sous plafond importante, grandes verrières, murs peu isolés : leurs besoins de chauffage n’ont rien à voir avec ceux d’un deux-pièces de même surface. Raisonner en mètres carrés y conduit à une chaudière sous-dimensionnée.
Nous calculons donc la puissance à partir du volume chauffé et des pertes par les parois et les vitrages. Dans un atelier, des émetteurs adaptés comptent autant que la chaudière : radiateurs de grande taille, voire plancher chauffant basse température, qui permet à une chaudière à condensation de fonctionner dans sa meilleure plage de rendement.
Logements encore au fioul : ce qui est permis depuis 2022
Environ 1 800 logements de l’arrondissement (2,5 % des résidences principales) se chauffent encore d’abord au fioul. Depuis le 1er juillet 2022, le décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 interdit d’installer un équipement neuf de chauffage ou d’eau chaude au fioul. Deux exceptions existent : lorsque les travaux sont techniquement impossibles ou contraires aux règles d’urbanisme ou au droit de propriété, et lorsqu’aucun réseau de gaz ni de chaleur n’existe et qu’aucun équipement compatible ne peut être posé sans renforcer le réseau électrique.
Votre chaudière fioul actuelle n’est pas condamnée : elle peut être entretenue chaque année dans le 14e et réparée. Au moment de la remplacer, les solutions autorisées sont le gaz, l’électricité, un réseau de chaleur, le bois ou un biocombustible liquide compatible. Dans Paris, le gaz est souvent le plus simple, puisqu’il chauffe déjà 57 % des logements de l’arrondissement.
Mixte, micro-accumulation ou ballon séparé
- Chaudière mixte instantanéeelle chauffe l’eau à la demande. Parfait pour une salle de bains et des besoins modestes.
- Micro-accumulationune petite réserve maintenue chaude réduit l’attente au robinet. Un bon compromis pour un couple ou une petite famille.
- Ballon séparé ou intégréil stocke plusieurs dizaines de litres et assure un débit confortable quand douche et cuisine fonctionnent ensemble.
Ce choix influe sur l’encombrement : une chaudière avec ballon intégré demande un emplacement au sol ou un grand placard.
Quand programmer le remplacement
Une chaudière ancienne qui tombe en panne chaque hiver ou dont les pièces ne se trouvent plus mérite d’être remplacée à froid, plutôt que dans la précipitation un soir de janvier. Au printemps et en été, vous choisissez votre date, vous comparez les appareils sans pression et l’absence de chauffage pendant le chantier ne gêne personne.
Si le projet touche une partie commune (percement de façade, conduit partagé, raccordement à une VMC gaz), prévoyez aussi le délai d’inscription à l’ordre du jour de l’assemblée générale. Mieux vaut lancer la visite technique plusieurs mois avant la saison de chauffe.
Votre installation, de la visite aux réglages
Après la visite et l’accord sur le devis, le chantier se déroule en une seule intervention pour un remplacement simple. Le technicien isole et vide l’ancienne installation, dépose l’appareil, pose le nouveau, réalise les raccordements eau, gaz et évacuation des condensats, puis remet le circuit en eau. La mise en service comprend le contrôle d’étanchéité, le réglage du brûleur et une explication de la régulation.
Le prix de départ, 389 € TTC pour une installation et 399 € TTC pour un remplacement, rémunère cette pose et cette mise en service ; l’appareil, choisi avec vous, est facturé en supplément, tout comme le tubage ou les émetteurs éventuels. Consultez la liste de nos tarifs pour les autres prestations. Une fois l’appareil posé, pensez à l’entretien annuel de chaudière dans le 75014, et, si vous gardez un ballon d’eau chaude, à son détartrage dans le 14e : l’eau du sud de Paris reste calcaire.
Questions fréquentes
Puis-je remplacer ma chaudière fioul par une chaudière fioul neuve ?
Non, sauf dans les cas d’exception du décret n° 2022-8 (impossibilité technique ou juridique, absence de réseau de gaz ou de chaleur avec un réseau électrique insuffisant). Votre chaudière actuelle peut en revanche être entretenue et réparée.
Quelle chaudière pour un atelier d’artiste ?
Une chaudière à condensation dimensionnée sur le volume et les pertes réelles, associée à des émetteurs basse température. Le calcul se fait pendant la visite technique.
Comment savoir si mon immeuble a une VMC gaz ?
Une bouche d’extraction motorisée en cuisine, reliée au conduit de la chaudière, est le signe le plus fréquent. Le syndic peut aussi vous le confirmer à partir du carnet d’entretien de l’immeuble.
Arrondissements limitrophes
Nous posons aussi des chaudières dans le 6e, le 15e et le 13e arrondissement. Pour une panne ou une autre intervention dans le 14e, consultez la page chauffagiste à Paris 14e ; nos autres secteurs sont réunis sur nos installations à Paris.
Nos interventions, Paris 14e
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